Ce plătești, cui îi revine și de ce — explicat clar, fără litere mici.
Calculator de costuri
Taxa de participare (300 €) e nereturnabilă doar dacă ești declarat câștigător și renunți la tranzacție. Dacă nu câștigi, ambele sume se eliberează integral.
Taxele de pe imolicitatii.ro acoperă costul serviciului de licitare — verificarea identității participanților, organizarea și supravegherea licitației, gestionarea sumelor blocate pe card, și decontarea finală. Nu sunt costuri ascunse — fiecare sumă are un rol clar, explicat mai jos.
Îți dă dreptul să urci proprietăți la licitație pe toată durata unui contract (de obicei câteva luni, stabilit direct cu serviciul de licitații). Nu se plătește separat pentru fiecare proprietate — o dată plătită, poți participa la toate licitațiile organizate (pe durata contractului), cât timp contractul e activ. Taxa acoperă servicii de listare, marketing, promovare, licitare și gestionare proces închidere. Se poate achita fie cu cardul, direct din contul tău, fie prin factură, la cerere. Dacă expiră, nu mai poți urca proprietăți noi până nu o reînnoiești — proprietățile aflate deja la licitație nu sunt afectate. Taxa de listare este de 100 Euro (echivalent lei curs BNR)
Comisionul perceput vânzătorilor pentru vânzare este 3% din prețul final (plătit la vânzarea cu succes a proprietății).
O sumă fixa, blocată pe card (nu debitată), necesară ca să ai dreptul de a licita la o anumită proprietate. E separată de garanție — vezi mai jos de ce. Taxa de participare este de 300 Euro (echivalent lei curs BNR) și acoperă planificarea vizitelor, asistență și managementul complet al procesului de închidere a tranzacției. Cumpărătorul nu are alt comision de plată pentru ofertele listate în platformă. Dacă nu câștigi licitația, taxa se eliberează automat, integral. Dacă o câștigi și duci tranzacția la capăt, taxa devine costul dreptului de participare. Dacă o câștigi dar renunți, o pierzi, ca penalizare.
O sumă mai mare decât taxa de participare, tot blocată pe card, nu debitată. Demonstrează seriozitatea ofertei tale către vânzător. Spre deosebire de taxa de participare, garanția rămâne blocată **până la semnarea contractului la notar** — abia atunci se reține, ca parte din comisionul datorat vânzătorului. Dacă nu câștigi licitația, se eliberează automat. Dacă o câștigi dar renunți la tranzacție, o pierzi.
Dacă ai câștigat o licitație, achiți un avans — un procent din prețul final, stabilit de vânzător înainte de licitație. Se plătește direct din contul tău, după închiderea licitației. Restul sumei se discută direct cu vânzătorul, la notar, ca la orice tranzacție imobiliară clasică.
Câștigarea unei licitații e un angajament, nu doar o formalitate. Dacă renunți să mai cumperi după ce ai câștigat, pierzi atât taxa de participare, cât și garanția — sumele rămân reținute, ca despăgubire pentru vânzător și pentru costurile procesului. Proprietatea redevine disponibilă pentru o licitație nouă.